Полезная информация
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности
Информационное обеспечение в области пожарной безопасности
Вопросы и ответы. Благоустройство
- Когда откроют мусоропровод?
УК готово открыть и обслуживать мусоропроводы при наличии 60 - 70% законченных ремонтов в подъезде и постоянного проживания.

-Почему напротив нашего дома не горят фонари уличного освещения? Кто за это отвечает?
Ответственность за работоспособность сетей уличного освещения на сегодняшний день несет генеральный подрядчик строительства – ООО УК МВКС. До момента определения и передачи в обслуживание эксплуатирующей организации комплекса наружного освещения по вопросам отсутствия уличного освещения необходимо обращаться в данную компанию. Со своей стороны ООО УК «Союз-Московский» неоднократно обращалось в данную организацию с просьбами и требованиями устранить неисправности и обеспечить жителям микрорайона освещение улиц. Однако руководителем данной компании наши просьбы и требования злостно игнорируются.

-Почему проектом не предусмотрены подьездные пути к подъездам 9 корпуса 1 квартала а также к двум подъездам 1 корпуса 1 квартала? Данный вопрос находится в компетенции проектного института и генерального подрядчика.
Управляющая компания довела до сведения генерального подрядчика информацию об отсутствии проходов к подъездам. В настоящее время проектным институтом рассматриваются варианты и технические возможности внесения изменений.


-1. Детские игровые комплексы будут во всех дворах 2-го квартала? 2. Когда укрепят уже установленные качели-карусели? 3. Когда в песочницах появится песок? Детские игровые комплексы устанавливаются на территории микрорайона генеральным подрядчиком в соответствии с проектом благоустройства.
На данный момент работы по благоустройству не окончены. Приемка выполненных работ намечена ориентировочно на конец мая. В этот же срок должны укрепить качели и засыпать песком песочницы.
Вопросы и ответы. Вентиляция
-Осветите общие вопросы касающиеся вентиляции
Вентиляция. Информация. В домах серии П44 система вентиляции выполнена с естественным (побуждением) притоком и удалением воздуха. Для правильной работы системы вентиляции, в квартире должен быть выполнен ряд условий. Данные условия заложены в проектном решении системы вентиляции. Нарушение жильцами проектных решений и изменение схемы вентиляции в части притока воздуха извне, в части изменения конфигурации воздуховода, в части изменения сечения воздуховода по квартире до центральной вентиляционной шахты, приводит к отказу работы системы вентиляции в квартире, а изменение затрагивающие центральную шахту к нарушению вентиляции всех квартир, расположенных по одной оси. Центральная шахта является сборно-блоковой самонесущей с центральным каналом и боковыми ответвлениями в квартиры, при демонтаже части шахты происходит обрушение всего ствола до уровня демонтируемой части. Проектное решение в домах серии П44 выполнено в соответствии требований нормативной документации, такой как:

  1. СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»
  2. МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ, ГОСТ 30494-96, ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. ПАРАМЕТРЫ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ.
  3. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
В соответствии требований СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», п.п: 9.5Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения. Вентиляция может быть:
  • с естественным притоком и удалением воздуха;
  • с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;
  • комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.
9.6 В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием. 9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

В соответствии требований Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПиН 2.1.2.1002-00, п.п: 4.5. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, уборных и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

В соответствии требований МЕЖГОСУДАРСТВЕННОГО СТАНДАРТА, ГОСТ 30494-96, производится проведение измерение показателей микроклимата, которые предусматривают только метод инструментального (приборного) контроля. Соответственно при проведении измерений должен быть выполнен ряд условий, таких как, осуществление притока воздуха в помещение извне, при этом учитывается температура наружного воздуха, время суток, метеоусловия и прочее. Проверка работы системы вентиляции бытовым путем, осуществляемая самостоятельно собственником, в данном случае не будет являться достоверной.

Обращаем внимание будущих собственников на то, что при проведении ремонтных работ запрещен демонтаж приточных стеновых воздушных клапанов. При эксплуатации клапанов, их необходимо регулировать и проводить обслуживание пылевого фильтра, засорение фильтра с течением времени приводит к ухудшению притока воздуха. Не запрещена установка вытяжных вентиляторов в существующее отверстие канала, но при условии наличия естественного притока воздуха, в противном случае в помещении наступает разряжение, влекущее к нехватке кислорода в квартире.
Вопросы и ответы. Гаражи

-Будут ли построены гаражные комплексы в микрорайоне?
В микрорайоне «Град - Московский» предусмотрено строительство двух гаражных комплексов: в 1 квартале, гаражный комплекс на 2050 м/м с ориентировочным сроком ввода - декабрь 2011 года. Во 2-м квартале, гаражный комплекс на 1050 м/м с ориентировочным сроком ввода - октябрь 2011 года.
Вопросы и ответы. Детский сад
-Как можно записать ребенка в детский сад, и какие необходимо иметь при себе документы?
Вы можете обратиться в кабинет № 25 администрации Ленинского района городского поселения Московский с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 часов, с 13-00 до 14-00 часов обеденный перерыв.
При себе необходимо иметь оригиналы и копии следующих документов: паспорт одного из родителей, свидетельство о рождении ребенка, основной договор на жилье (или временную регистрацию).

-Подскажите, известны ли уточненные даты ввода в эксплуатацию детских садов, школ?
В районе открыт детский сад № 21 "Белоснежка", расположенный во 2 квартале, рассчитан на 12 групп (220 мест). Введен в эксплуатацию в сентябре 2011 года.

Так же планируется открыть два детских садика:

  • детский сад, расположенный в 1 квартале рассчитан на 12 групп (220 мест). Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию – вторая половина 2012 года;
  • детский сад, расположенный в 4 квартале, рассчитан на 135 мест. Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию - вторая половина 2012 года.
В микрорайоне открыта общеобразовательная школа на 33 класса (825 учеников). Введена в эксплуатацию в сентябре 2011 года.

Так же планируются открыть общеобразовательную школу на 22 класса (550 учеников). Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию – 2013 год.
Вопросы и ответы. Заселение
-Сколько можно уже переносить сроки выдачи ключей в 7 корпусе 1 - го квартала? Так до второго пришествия можно ждать! Хватит уже "завтраками кормить", в конце каждого месяца выдача переносится на конец следующего! Это возмутительно! Неужели нельзя нормально все сделать и при этом уложиться в сроки, которые уже и так достаточно перенеслись!
Дата начала выдачи ключей по 7 корпусу неопределена, т.к. готовность домов 1 квартала и подписание актов ввода напрямую зависят от инвесторов, застройщиков. По имеющимся у УК "Союз-Московский" информации, начало заселения вашего корпуса планируется на конец 3 декады сентября 2010 года.

-Каков порядок заселения жильцов, приобретших квартиры в ИК "Орион"?
Для эффективной планомерной работы УК "Союз-Московский" и ООО "ИК Орион" согласовали порядок работы по предоставлению права на временный допуск в квартиру. В настоящее время для этих целей формируется необходимый комплект документов, согласовываются в хронологическом порядке списки покупателей, оплативших предварительный договор купли-продажи в полном объеме. После ввода домов в эксплуатацию и подписания ключевой справки в ООО "ИК Орион" в течение одного календарного месяца утверждаются списки и формируются необходимые для заселения справки, для получения которых будущие собственники квартир будут вызываться в соответствующие агенства недвижимости. Сформированные и утвержденные списки, вместе с полным комплектом справок, будут переданы ООО "ИК Орион" в ваше агенство недвижимости. Будущий собственник будет приглашен для получения необходимых справок по контактным телефонам, указанных вами в документах.

ООО "ИК Орион" доводит до вашего сведения, что вне утвержденного порядка справки выдаваться не будут. Перечень необходимых документов, для предоставления в УК "Союз-Московский":

  1. Справка от ООО "ИК Орион" - оригинал;
  2. Оригинал Предварительного договора;
  3. Копия Предварительного договора;
  4. Паспорт лица, на которого оформлен Предварительный договор + ксерокопия 1 и 2 страниц. Если в ПД указано несколько Покупателей, то необходимы паспорта и ксерокопии всех будущих владельцев.
  5. Фото 3Х4 - 2 шт.

Какие сроки ввода в эксплуатацию корпусов 1-го квартала? По имеющейся у УК «Союз-Московский» последней информации, начало заселения первого квартала следующие: корпуса 1, 2, 3, 9, 10, 11 - до конца мая 2010 года; корпуса 11, 12 - июнь 2010 года; корпуса 4, 5, 6, 7, 8 - июль 2010 года.
Как можно узнать о сроках заселения домов в 1 микрорайоне? Уточненную информацию о начале заселения домов 1 микрорайона можно узнать в таблице ключевых справок, расположенной на сайте в разделе «Мой дом» – «Заселение». Сроки являются ориентировочными.
На какую дату запланирована выдача ключей от квартир 8 корпуса 1 микрорайона? Дата начала выдачи ключей неопределена, т.к. готовность домов и подписание актов ввода напрямую зависят от инвесторов, застройщиков. По имеющимся у УК «Союз-Московский» информации, начало заселения вашего корпуса планируется на конец лета 2010 года.


Добрый день! Когда планируется выдача ключей по первому кварталу, 6 корпусу? И Вообще, на сколько реально заселиться в ЭТОМ году? Дата начала выдачи ключей по 6 корпусу неопределена, т.к. готовность домов 1 квартала и подписание актов ввода напрямую зависят от инвесторов, застройщиков. По имеющимся у УК «Союз-Московский» информации, начало заселения вашего корпуса планируется на конец лета 2010 года.


Когда планируется начало заселения 10 – 13 корпусов 2 квартала? 23 марта 2010 года начинается заселение 2 квартала 10, 11, 12, 13 корпусов. Получение ключей будет производиться по предварительной записи с 22 марта 2010 года в отделе заселения УК «Союз-Московский» по телефону 8 (910) 487–01–03.


Вопросы и ответы. Кондиционеры
-Каковы требования к размещению кондиционеров?
В соответствии с требованием Административно-Технической Инспекцией (АТИ) Ленинского района в адрес Управляющей компании «Союз-Московский», установка внешних блоков кондиционеров на фасадах домов – ЗАПРЕЩЕНА. Размещение внешних блоков кондиционеров должно быть согласовано с АТИ и главным архитектором Ленинского района.

Установку внешних блоков кондиционеров следует предусматривать только внутри лоджий или балконов во избежание нарушения архитектурного облика здания. Отвод конденсата следует предусматривать в канализационную систему квартиры или каплесборник установленный на балконе (лоджии). Отвод конденсата напрямую в уличную зону запрещается. Установка внешних блоков кондиционеров на фасаде здания, в местах общего пользования и пожарных переходных балконах запрещается. При выполнении данных условий согласование с АТИ и главным архитектором не требуется.


Вопросы и ответы. Лифты
-Когда включат пассажирский лифт?
Пассажирские лифты будут включены при постоянном проживании не менее 70% жителей.
-Когда будут включены в работу пассажирские лифты?
Пассажирские лифты будут включены по завершению ремонтных работ не менее чем в 50% квартир.
Вопросы и ответы. Льготы
-Как получить льготу на оплату ЖКУ?
В соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 22.08.2004 г. "О монетизации льгот", с 01.01.2009 г. льготы в натуральной форме заменены на денежные компенсации. То есть, вместо скидок, граждане имеющие право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, получают компенсацию денежных средств в размере установленной льготы. Денежные средства перечисляются на расчетный счет граждан, имеющих право на льготу.

Оформление документов для получения вышеуказанной компенсации производится в органах социальной защиты населения. Ленинское Управление социальной защиты населения находится по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 60. Тел: (495) 549-84-22.

Так же Вы можете ознакомиться с другими законами о льготах: Федеральный Закон от 9 января 1997 года №5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы", Федеральный Закон от 12.01.1995 №5-ФЗ "О ветеранах", Федеральный Закон от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Вопросы и ответы. Металлические двери
-Можно ли устанавливать металлические двери в приквартирном холле?
В соответствии действия ряда технических регламентов и требований нормативной документации, установка глухих металлических дверей в части доступа в приквартирные и лифтовые холлы запрещена. В первую очередь, это связано с организацией незамедлительного доступа в помещения с целью эвакуации людей при пожарах, использовании средства пожарной безопасности и пожаротушения, а так же при стихийных бедствиях и несчастных случаях. Не запрещена установка запирающих устройств, замков на штатные существующие двери в случаях установки для квартирных звонков дополнительных вызывных кнопок в лифтовом холле с указанием номеров квартир.

В домах серии П44 проектное решение лифтовых, приквартирных холлов и доступа в них выполнено в соответствии требований нормативной документации, такой как:

  1. СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»
  2. ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ N 384-ФЗ
  3. ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ (ППБ 01-03)
  4. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ №25
  5. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О пожарной безопасности №69-ФЗ
  6. ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ N 123-ФЗ
В соответствии требований СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», п.п: 7.2.3 В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом.

В соответствии требований «ТЕХНИЧЕСКОГО РЕГЛАМЕНТА О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», Статья 8: Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования:

  • возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения;
  • возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;
  • возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
Статья 36: 2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии требований ППБ 01-03 п.п: В зданиях запрещается снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В соответствии требований «ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ», п.п: 6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.


Вопросы и ответы. Оплата
Почему плата за отопление взимается ежемесячно? В связи с тем, что распределение тепла в течении отопительного сезона неравномерно, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» отопление оплачивается ежемесячно равными долями от годового платежа, исходя из затрат на отопительный период.


Как оплачиваются коммунальные услуги, если временно отсутствовал и не проживал в жилом помещение? На основании части 11, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесение платы за жилое помещение коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разделом VI п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Перерасчет за коммунальные осуществляется исполнителем в течении 5 дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течении месяца после окончания периода временного отсутствия. В п. 54-55 настоящих правил перерасчет платы за холодное водоснабжения, горячее водоснабжение, водоотведение, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд и при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.


Какие документы необходимо предоставить в УК для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя? В соответствии с разделом VI п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Перерасчет за коммунальные осуществляется исполнителем в течении 5 дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течении месяца после окончания периода временного отсутствия.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копия командировочного удостоверения или справку о командировке, заверенное по месту требования;
  • справка о нахождении на лечении в стационарном учреждении;
  • проездные билеты, оформленные на имя потребителя (или копии);
  • счет за проживание в гостинице, общежитии или любом другом месте временного прибытия;
  • справка органов внутренних дел о временной регистрации;
  • иные документы подтверждающие временное отсутствие потребителя, исполнителя.

Обязан ли я оплачивать коммунальные платежи, если в этом жилом помещении постоянно не зарегистрирован и имею более одного помещения в собственности? В ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации четко прописаны граждане у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В п. 5 данной статьи прописано, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Советом депутатов Ленинского муниципального района Московской области принято решение от 17.12.2008 года № 12/16 «Об установлении нормативов потребления водоснабжения и водоотведения для населения Ленинского муниципального района» в п. 2 вышеуказанного решения прописано: «Установить нормативы потребления коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) для граждан, имеющих более одного жилого помещения и не зарегистрированных в нем, на основании приборов учета, а при их отсутствии по нормативам потребления в месяц на 1 человека, исходя из количества собственников жилого помещения».


Нужно ли оплачивать расходы на освещение, отопление мест общего пользования и т.п. расходы? Постановлением от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную норму», определен состав общего имущества многоквартирного дома.

В отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме статьей 39 ЖК РФ установлено: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

С учетом рассмотренных положений собственники жилых помещений в многоквартирном доме помимо личных прав собственности на соответствующее жилое помещение обладают правом общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него, однако в нашем случае обязанность своевременно и полностью вносить платежи возложена на пользователя трехсторонним соглашением, заключаемым продавцом (будущим собственником) управляющей компанией и пользователем (конечным приобретателем квартиры после получения права собственности продавцом), и договором на управление, содержание и ремонт, заключаемым между управляющей компанией и пользователем.

Юридическая обязанность собственников (пользователей) жилых помещений в многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги установлена пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ, т.е. той же нормой, что и обязанность вносить плату за жилое помещение.

Обязанность собственников (пользователей) жилых помещение в многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги возникает на основании закона и осуществляется путем принятия и исполнения обязательств, возникающих на основании гражданско-правового договора о предоставлении коммунальных услуг.

Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Общий объем коммунальных услуг, потребляемых многоквартирным домом, включает коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества дома, и коммунальные услуги, потребляемые непосредственно проживающими в доме гражданами.

Содержание общего имущества дома включает такие обязательные элементы, как освещение, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, обеспечение в них установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности, а также меры пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения.

Для осуществления этих элементов содержания общего имущества дома необходимо потребление определенного объема таких коммунальных услуг, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Следовательно, обязанность собственника (пользователя) жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальные услуги, необходимые для содержания общего имущества многоквартирного дома, связана с установленной законом обязанностью несения бремени содержания принадлежащего имущества. Обязанность собственника (пользователя) по внесению платы за коммунальные услуги не может полностью прекращаться в связи с тем, что коммунальные услуги временно или постоянно не потребляются в соответствующем помещении гражданами.

Данный вывод подтверждается подпунктом 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ: обязанность собственника (пользователя) возникает в момент возникновения права собственности. В пользу данного вывода также свидетельствуют положения пункта 11 ст. 155 ЖК РФ: неиспользование собственником (пользователем) или иными лицами помещения не прекращает обязательства по внесению платы за коммунальные услуги.

Собственники (пользователи) помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками (пользователями) расчетным путем в установленном порядке, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

Установленный порядок расчетов обязательств по внесению платы за коммунальные услуги предусматривает оплату коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества дома.


Можно ли доверять компании, принимающей платежи в терминалах нашего района? Уважаемые жители!

Платежная система «Эврика» работает на Российском рынке приёма платежей с 2005 года. Это сеть автоматов самообслуживания для оплаты разного вида услуг. Терминалы позволяют производить платежи за следующие услуги:

  • Операторов сотовой связи
  • Интернет и IP-провайдеров
  • Операторов коммерческого телевидения
  • Услуги ЖКХ и МГТС и др.
Большая часть терминалов установлена в г. Москве, в магазинах, торгово-развлекательных центрах, ВУЗах и. т.д.:

  • ТРЦ Ереван-Плаза
  • ТРЦ Аркада-ринг
  • Сеть супермаркетов Дикси
  • МГТУ им. Баумана
  • Финансовая Академия при правительстве РФ
  • МИИТ
Компания «Эврика» сотрудничает с партнерами, которые помогают развивать и улучшать обслуживание дилеров и абонентов:

На данный момент ООО «Эврика» сосредоточило свои усилия на разработке, внедрении и эксплуатации автоматизированных систем учета и сбора коммунальных платежей Управляющих компаний (УК) обслуживающих жилой фонд.

  • Систематизация информации о платежах от жильцов.
  • Повышение сбора коммунальных платежей.
  • Терминалы приема платежей оборудованы ККМ с фискальным регистратором и выдают плательщику полноценный кассовый чек с полной расшифровкой платежей.
  • Упрощение работы бухгалтерии управляющей компании.
На данный момент в числе наших клиентов следующие УК и ТСЖ:

  • Управляющая Компания «Союз-Московский» ТСЖ Столица:
    • ЖК АЭРОБУС 2500 квартир
    • ЖК ЭККО 370 квартир
    • ЖК Авеню77 – 2200 квартир
    • ЖК Университетский 190 квартир
    • ЖК Северный Город 890 квартир
    • ЖК Созвездие 700 квартир
    • ЖК Соколиное Гнездо 450 квартир
  • ТСЖ ПАНОРАМА 250 квартир
  • ТСЖ БИОН 70 квартир
  • Коттеджный посёлок «Эдельвейс Сорокино» - 90 коттеджей

Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная и туалет? По ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет - входят.


С какого дня производятся начисления за коммунальные и прочие платежи? Будущий собственник, а в дальнейшем собственник для получения доступа в Многоквартирный дом заключаете с Управляющей компанией договор на управление, содержание и ремонт Многоквартирного дома.

Приобретя квартиру в строящемся доме, Вы взяли на себя ряд обязательств – во-первых, профинансировать его строительство, то есть выступить инвестором строительства, во-вторых, стать совладельцем всего дома в процентном отношении от площади квартиры. То есть, кроме квадратных метров Вашей квартиры Вам принадлежит часть лифта, часть подвала, часть крыши, часть чердака, часть лестничной клетки, часть подъезда, часть системы центрального отопления и так далее.

В соответствии п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) будущие собственники, а в дальнейшем собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Перечень работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, которые подлежат единовременной оплате с даты подписания Ключевой справки по дату подписания Акта приема-передачи ключей от квартиры включает: управление, содержание и ремонт, отопление, организация доступа (охрана), обслуживание запирающего устройства, услуги консьержа, кап. ремонт, вывоз КГМ.

Плата за пользование холодной водой, горячей водой и канализацией возникает с момента выдачи ключей от квартиры, то есть с момента, когда Вы или уполномоченные Вами лица получают возможность непосредственного доступа в квартиру. При этом если Вы не намерены находиться в квартире, Вы можете приостановить подачу воды в квартиру путем установки запорной арматуры на стояках, написав соответствующее заявление в УК «Союз - Московский». В этом случае платежи за ГВС, ХВС и водоотведение до снятия пломб начисляться не будут.

Согласно ст. 155 ЖК РФ п.1, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.


Вопросы и ответы. Охрана
Какую деятельность осуществляет ЧОП на территории микрорайона? Входит ли в его обязанности охрана квартир? Основными направлениями деятельности работников охраны в мкр. Град Московский являются:

  • осуществление патрулирования территории микрорайона для оказания помощи работникам милиции в осуществлении охраны общественного порядка, предотвращения хулиганских действий граждан, обеспечения сохранности общедомового имущества многоквартирных домов;
  • осуществление контроля над выполнением гражданами, работниками строительных бригад порядка доступа в многоквартирные дома мкр. Град Московский;
  • осуществление контроля над въездом, выездом автотранспорта из придомовой территории микрорайона;
  • оперативное реагирование на нарушение режима производства шумовых работ, соблюдения тишины и покоя в ночное время, а также на возникновение чрезвычайных и внештатных ситуаций на территории микрорайона.
Патрулирование территории микрорайона осуществляется круглосуточно согласно установленному графику. При этом маршруты постов охраны разработаны таким образом, что охватывают весь микрорайон и позволяют оперативно реагировать на сообщения граждан о нарушении общественного порядка и других противоправных действий, их блокирования до прибытия работников милиции.

В рамках проведения проверок по соблюдения гражданами порядка доступа в многоквартирные дома работники охраны проводят рейды по выявлению работников строительных бригад находящихся на их территории без пропусков установленного образца, а также посторонних лиц. При этом проводится контроль чердачных и подвальных помещений, ИТП для предотвращения хищения общедомового имущества и оборудования жизнеобеспечения многоквартирного дома, размещенных в указанных помещениях. Такие мероприятия осуществляются работниками охраны ежедневно, а проверка мест хранения общедомового имущества – круглосуточно.

Контроль выезда и въезда автотранспорта из придомовой территории многоквартирных домов микрорайона осуществляется работниками охраны по установленному графику в вечернее и ночное время, а также круглосуточно в выходные дни. Въезд автотранспорта осуществляется беспрепятственно, а выезд соответственно по документам, подтверждающим законное право владения автомобилем.

Работники охраны в оперативном режиме реагируют на сигналы, поступающие от граждан по нарушению тишины в вечернее и ночное время, а также в выходные дни в результате проведения шумовых работ, а также при возникновении ЧС. Вызов работников охраны осуществляется через диспетчера ОДС Управляющей компании. Для оперативного реагирования на вызов и скорого прибытия нарядов охраны диспетчеру необходимо сообщить данные и адрес заявителя, указать причину вызова и адрес места совершения нарушения. В случае систематического повторения или невыполнения требований о прекращении правонарушения работниками охраны вызываются сотрудники милиции.

Работники охраны исполняют свои функциональные обязанности на основании договора, заключенного с Управляющей компанией, и их перечень строго определен. При этом в него не входит охрана личного имущества граждан, находящегося в квартирах многоквартирных домов и других помещениях микрорайона, личного автотранспорта и т.д. Для оказания охранных услуг по непосредственной защите работниками охраны любого имущества, в том числе и автомобилей, от владельца такого имущества необходимо заключение отдельных договоров с представителями охранной организации.


Что такое «организация доступа» (охрана)? Необходимость организации охраны на территории района была обусловлена удаленностью от района г. Московский отделения милиции и необходимостью при этом обеспечения порядка на придомовой территории, сохранности общего имущества в многоквартирных домах, предотвращения актов вандализма, оперативного реагирования на возникающие внештатные ситуации.

В обязанности сотрудников охраны входит патрулирование территории района в целях обнаружения и пресечения фактов нарушения общественного порядка, хищений общего имущества, нарушений тишины в ночное время. Совместно со службой консьержей, сотрудники охраны пресекают случаи незаконного проникновения в дома посторонних лиц, совместно с сотрудниками милиции и Управляющей компании осуществляют проверку помещений в домах, на предмет выявления лиц, находящихся в помещениях без установленных пропусков, а так же лиц, осуществляющих ремонтные работы в указанных помещениях без разрешения и согласования со службами Управляющей компании.


Вопросы и ответы. Парковка
Какое отношение имеет УК к экопарковкам? Действия, связанные с регулированием вопросов о предоставлении, ограничении, распределении, определении стоимости мест коллективных автостоянок и гаражей находятся вне компетенции Управляющей организации ООО «УК «Союз-Московский».
Будет ли организована парковка в нашем микрорайоне? В настоящий момент данный вопрос рассматривается инвесторами.
Вопросы и ответы. Поликлиника
Предусмотрено ли строительство в микрорайоне какого-либо медицинского учреждения? Согласно проекту застройки микрорайона «Град-Московский» предусмотрено строительство поликлиники на 300 посещений с ориентировочным сроком ввода - декабрь 2012 года.
Вопросы и ответы. Прочее
Когда и с кем проводилось собрание ТСЖ, на котором обсуждались вопросы, связанные с охраной и консьержем? Как мы могли бы принять в нём участие, если не являемся собственниками? На сегодняшний день членами ТСЖ являются инвесторы-застройщики. Общие собрание членов ТСЖ проводится по инициативе членов ТСЖ. Дата, время и повестка дня собрания утверждается правлением ТСЖ. В соответствии с действующим законодательством принять участие в собрании могут лица, котрые являются собственниками, или будущие собственники (лица заключившие договоры соинвестирования — предварительные договоры к таковым не относятся).
Публикуются ли протоколы Собраний ТСЖ? Если нет, то почему? УК обратилось к Правлениям ТСЖ с просьбой дать согласие на размещение протоколов ТСЖ на своем сайте.
Где находится ТСЖ, его управляющий орган и документация? Часы приёма? Председателем ТСЖ является генеральный инвестор ООО «ЭкоПро». УК в ближайшее время обратится в ООО «Эко Про» с просьбой назначить место и время приема жителей мкр. Град Московский по вопросам ознакомления с документацией.


Какие дома, к какому ТСЖ относятся? ТСЖ «Град Московский-1» 2 квартал корпуса: 2, 3, 4, 10, 11 - ул. Радужная, д. 11, Радужная, д.15, ул. Радужная, д.17, Радужная, д. 13, корпус 1, Радужная, д. 13, корпус 2.

ТСЖ «Град Московский-2» 2 квартал, корпуса: 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13 - Радужная, д. 21, Радужная, д. 25, ул. Радужная, д. 23, Радужная, д. 27, Радужная, д. 29, Радужная, д. 19, корпус 1, Радужная, д. 19, корпус 2.

ТСЖ «Град Московский-3» 1 квартал, корпуса: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 - ул. Радужная, д. 6, ул. Радужная, д. 8, ул. Радужная, д. 10, ул. Радужная, д. 14, корп. 1, ул. Радужная, д. 14, корп. 2, ул. Радужная, д. 14, корп. 3, ул. Радужная, д. 14, корп. 4, ул. Радужная, д. 14, корп. 5, ул. Московская, д. 2, ул. Солнечная, д. 7, ул. Солнечная, д. 9, ул. Солнечная, д. 11, ул. Солнечная, д. 13, ул. Солнечная, д.15.


Почему при заключении договора на управление, содержание и ремонт указывается площадь квартиры меньшая, чем в договоре купли-продажи квартиры? В документах ООО «УК «Союз-Московский» указывается общая площадь помещений без учета летних неотапливаемых помещений т.е. (лоджии, балкона). В документах подтверждающих право на квартиру указывается площадь с учетом летних неотапливаемых помещений.


Могу ли я заключить договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с УК на своих условия? На основании п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном доме.

Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома утвержден на общем собрании членов ТСЖ.

В связи с выше изложенным Вы не можете заключать договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома на своих условиях.


Планируется ли сделать выезд на Киевское шоссе из микрорайона напрямую? Точной информацией по данному вопросу мы не располагаем. По неподтвержденным данным строительство выезда на Киевское шоссе в районе Саларьево в объезд г. Московского планируется при строительстве нового микрорайона «Северный».


Как пользоваться книгой отзывов и предложений?
  1. Отзывы и предложения вносятся только ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ квартиры.
  2. В данную книгу пользователь жилого помещения имеет право внести только свои ОТЗЫВЫ и ПРЕДЛОЖЕНИЯ к УК «Союз - Московский». Жалобы, претензии, обращения просьба подавать в диспетчерскую службу или в приемную Управляющей компании. Иначе они рассматриваться не будут.
  3. Пользователю необходимо указать ФИО, номер своей квартиры, дату и расшифровку подписи.
  4. Изъятие книги отзывов и предложений для проверке или снятия копий и других целей не допускается.
  5. Не полностью заполненная в течении года книга отзывов и предложений продлевается на следующий год, о чем Управляющей компанией делается соответствующая запись.
  6. Полный текст данной инструкции, адрес и номер телефон Управляющей компании печатаются на начальных листах книги отзывов и предложений.

Какую запорную арматуру посоветуете для замены установленной в квартире? Производители, технические характеристики? По данному вопросу можете обратиться в организацию, занимающуюся реализацией данной продукции. Специалисты компании могут Вам порекомендовать производителя, а также подсказать технические характеристики. Например, компания "Сантехкомплект", менеджер Попова Мария 8(495)-225-87-97.


Имеются ли в квартирах радиоточки? Квартиры оборудованы точками приема радиосигнала в соответствии с требованием Министерства гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. В настоящее время в связи с незаконченным монтажом ретранслятора они не подключены. В данный момент плата за пользование радиоточкой не взимается.
Вопросы и ответы. Строительные дефекты
Каков порядок действий при обнаружении строительных дефектов? После получения ключей, будущий собственник производит осмотр квартиры. В случае, выявления при осмотре квартиры каких -либо строительных дефектов, следует обратится в Управляющую компанию. Заявления на выявленные дефекты и их устранение составляются на бланке Управляющей компании. Бланк заявления можно получить в диспетчерской Управляющей компании по адресу ул. Радужная, дом 29. После заполнения бланка он передается в службу ПТО, непосредственно инженеру ПТО, за которым закреплен данный дом. Инженер ПТО, на основании полученных данных, составляет письмо о выявленных дефектах в адрес Монтажного управления ДСК 1, которое занималось монтажными и строительными работами. В случае, если дефекты выявлены на комплектных поставках с завода, в частности сантехкабины с заводской установкой оборудования, ДСК 1 в свою очередь направляет письмо на устранение дефекта в адрес завода. Так же в отношении дефектов, выявленных по пластиковым окнам, ДСК 1 направляет письмо на устранение дефекта в адрес подрядной организации, которая занималась монтажом и регулировкой окон. Устранение дефектов ДСК 1 производится в течение одного - двух месяцев. Время и дату выезда специалистов ДСК 1 принимает самостоятельно. Управляющая компания получает извещение о прибытии специалистов за двое суток. В свою очередь, после получения извещения, инженеры ПТО оповещают будущего собственника о дате прибытия специалистов ДСК 1.


Является ли подтекание остекления лоджии строительным дефектом? По разъяснению Госстроя: лоджия остекленная не изменяет своего назначения, является холодным помещением, которое открывается в сторону фасада, и не может считаться жилым помещением квартиры. Поэтому к конструкции лоджии и ее одинарному остеклению, которые приняты в проекте, не могут предъявляться требования по обеспечению герметичности помещения лоджии, которое отделяется от основных жилых помещений наружными стенами, балконной дверью и окном с двойным остеклением.

В случае желания собственника квартиры улучшить комфортность в помещении лоджии, возможно проведение дополнительных работ по обустройству лоджий, согласно пожеланиям и финансовым возможностям собственника в соответствии с Законом г. Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах» №37 от 29.09.1999 года и №22 от 07.10.2004 года (на основании утвержденного проекта на переустройство помещений).

Вакуумная заделка (герметизация) по периметру балконного остекления не предусмотрена проектом и некоторое количество воды допустимо строительными нормами.
Вопросы и ответы. Телекоммуникации, связь

Подскажите, какие компании оказывают услуги телефонии, интернета, телевидения? В настоящее время на территории микрорайона услуги по телекоммуникациям и связи предоставляют компании "ПроектСвязьТелеком", "ГорКом", "Спидилайн".
Вопросы и ответы. Транспорт, дороги
Когда пустят маршрутку метро Юго-западное - град Московский !!!!! это же ужас просто, скоро осень и зима, ходить пешком от площади г. Московского до града Московского очень далеко и темно. С 19.08.2010 года открыто транспортное сообщение по маршруту м. "Юго-Западная" - мкр. "Град-Московский". Начало маршрута - рядом с остановкой автобуса № 590 (м. Юго-Западная), конечная остановка в микрорайоне на остановке маршрутных такси №№ 498 и 5.
Когда будет налажено транспортное сообщение между микрорайоном «Град-московский» и Москвой? Управляющая компания «Союз-Московский» совместно с министерством транспорта Московской Области организует регулярное транспортное сообщение между микрорайоном «Град-Московский» и станцией метро Ясенево.

Маршрутное такси № 894 будет осуществлять перевозку жителей нашего микрорайона начиная с понедельника (12.04.2010 г.). Остановочный пункт будет расположен у поста охраны при въезде в 1 квартал в районе строительного городка. Маршрут будет проходить от г. Московский через микрорайон «Град-Московский» - Валуево – Филимонки – Марьино – Ларино – Пенино – Десна – Ракитки – Сосенки – Газопровод – Мамыри – до ст. м. Ясенево. Интервал движения составит 20 минут. Перевозка будет осуществляться с 7-00 до 21-00. Точное расписание движения будет размещено на информационном стенде остановочного пункта (а также на сайте управляющей компании), с просьбой об устройстве которого управляющая компания обратилась к инвесторам строительства.


Когда будет произведен ремонт дороги до микрорайона? Работы по устройству дороги ведутся генеральным подрядчиком (Дирекция МВКС). В 2009 году был проложен первый слой асфальта. На зимний период, в связи с климатическими условиями, работы были приостановлены. Возобновление работ связано с наступлением подходящих для укладки асфальта климатических условий.
Вопросы и ответы. Учет - тепла, воды, света
Каким образом будут вводится в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения? Для перехода на систему оплаты израсходованной горячей и холодной воды по индивидуальным (квартирным) приборам необходимо представить в Управляющую компанию «Союз-Московский»:

  1. Договор с обслуживающей организацией об оказании услуг по техническому обслуживанию квартирных счетчиков холодной и горячей воды.
  2. Акт ввода в эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды (с обязательным освидетельствованием, опломбировкой и снятием показаний приборов на момент ввода в эксплуатацию). «Пользователю» необходимо получить паспорта на квартирные приборы учета холодной и горячей воды (заявление можно получить в диспетчерской или взять на столе охраны). С оформленным заявлением получить паспорта (ул. Радужная дом № 29, комн. № 4 понедельник, среда с 11 до 18, вторник, четверг, пятница с 9 до 17) и договор с обслуживающей организацией и квитанции на оплату. Связаться с представителем обслуживающей организации, сообщить об оплате договора на техническое обслуживание и уточнить время проведения работ по техническому обслуживанию, поверки работы счетного механизма, установки пломбы и оформления акта ввода в эксплуатацию приборов учета воды. Начисления по приборам учета производятся с момента подписания акта.
Примечание:

  1. Комплект документов выдается «Пользователю» только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам и наличию акта об окончании специальных и отделочных работ (при отсутствии акта оформляется справка об окончании сантехнических работ в квартире и работоспособности системы пожарной сигнализации).
  2. Отчет об израсходованных ресурсах за месяц «Пользователь» ежемесячно до 25 числа передает в управляющую компанию через консьержку.

Могу ли я доверять управляющей компании? Не переплачиваю ли я за воду и тепло? Каждое первое число каждого месяца сотрудники управляющей компании совместно с представителями энергоснабжающих компаний производят съем и фиксацию показаний общедомовых приборов учета тепла, ГВС, ХВС. Принять участие в данном процессе и убедиться в правильности фиксации показаний может любой житель дома. Суммы, выставляемые в квитанции основываются на показаниях счетчиков, нормативах и расчетах в соответствии с действующим законодательством.


В связи с отсутствием горячей воды и некоторыми перебоями с отоплением у жителей возникли следующие вопросы... Вопрос: В связи с отсутствием горячей воды и некоторыми перебоями с отоплением у жителей возникли следующие вопросы:
1. Чем вызваны перебои с отоплением корпусов 2 квартала?
2. Если (по информации с форума) закончилась солярка, то мы ведь платим коммунальные платежи - их нехватает на закупку топлива?
3. Будет ли перерасчет по горячей воде (т.к. из крана с 11.03.2010 г. идет даже не теплая, а холодная вода)?
4. Когда ситуация с отоплением и горячей водой будет урегулирована?
5. Что для этого предпринимается УК?

Ответ: До настоящего времени котельная работает в режиме пуска-наладки.
Между ООО "УК "Союз - Московский" и ООО "РЭС" заключены договора на поставку коммунальных ресурсов.При этом ООО "РЭС" является независимой ресурсоснабжающей организацией. УК "Союз-Московский" предпринимает все возможные действия для нормализации ситуации с отоплением и ГВС. От лица УК "Союз-Московский" в ООО "РЭС" переданы письма с требованием привести в соответствие с нормативами температуру теплоносителя. Также, направлены письма в Администрацию г. Московский с просьбой вмешаться в сложившуюся ситуацию.

По имеющейся информации, в ближайшее время ситуация должна нормализоваться.

Перерасчет по отоплению и горячему водоснабжению будет учтен при начислениях.


Вопросы и ответы. Электрика
Какие УЗО можно использовать в качестве альтернативных установленным? В качестве замены в этажном электрощите группового селективного УЗО 22Е-2 типа "А" с аппаратом защиты от сверхтока на 50А и характеристикой срабатывания "С", УК "Союз - Московский" предлагает использовать :

1. ВДТ производство АВВ серии F200 А S типа "А", селективное

  • номинальный дифференциальный ток I=100мА
  • номинальный ток Iн=63А
  • 2 полюса
  • тип F 202 А S-63/0,1
2. Модульный автоматический выключатель АВВ серии S 200

  • номинальный Iн=50А
  • тип 202 - С50
  • характеристика срабатывания "С"
При предоставлении вышеуказанных аппаратов, специалисты службы главного инженера проведут работы по замене установленных УЗО.

Служба главного инженера находится в корпусе 9. Заявка подается в диспетчерскую службу.