Информация

ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Строительные дефекты

Каков порядок действий при обнаружении строительных дефектов?

После получения ключей, будущий собственник производит осмотр квартиры. В случае, выявления при осмотре квартиры каких -либо строительных дефектов, следует обратится в Управляющую компанию. Заявления на выявленные дефекты и их устранение составляются на бланке Управляющей компании. Бланк заявления можно получить в диспетчерской Управляющей компании по адресу ул. Радужная, дом 29. После заполнения бланка он передается в службу ПТО, непосредственно инженеру ПТО, за которым закреплен данный дом. Инженер ПТО, на основании полученных данных, составляет письмо о выявленных дефектах в адрес Монтажного управления ДСК 1, которое занималось монтажными и строительными работами. В случае, если дефекты выявлены на комплектных поставках с завода, в частности сантехкабины с заводской установкой оборудования, ДСК 1 в свою очередь направляет письмо на устранение дефекта в адрес завода. Так же в отношении дефектов, выявленных по пластиковым окнам, ДСК 1 направляет письмо на устранение дефекта в адрес подрядной организации, которая занималась монтажом и регулировкой окон. Устранение дефектов ДСК 1 производится в течение одного - двух месяцев. Время и дату выезда специалистов ДСК 1 принимает самостоятельно. Управляющая компания получает извещение о прибытии специалистов за двое суток. В свою очередь, после получения извещения, инженеры ПТО оповещают будущего собственника о дате прибытия специалистов ДСК 1.

Является ли подтекание остекления лоджии строительным дефектом?

По разъяснению Госстроя: лоджия остекленная не изменяет своего назначения, является холодным помещением, которое открывается в сторону фасада, и не может считаться жилым помещением квартиры. Поэтому к конструкции лоджии и ее одинарному остеклению, которые приняты в проекте, не могут предъявляться требования по обеспечению герметичности помещения лоджии, которое отделяется от основных жилых помещений наружными стенами, балконной дверью и окном с двойным остеклением.

В случае желания собственника квартиры улучшить комфортность в помещении лоджии, возможно проведение дополнительных работ по обустройству лоджий, согласно пожеланиям и финансовым возможностям собственника в соответствии с Законом г. Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах» №37 от 29.09.1999 года и №22 от 07.10.2004 года (на основании утвержденного проекта на переустройство помещений).

Вакуумная заделка (герметизация) по периметру балконного остекления не предусмотрена проектом и некоторое количество воды допустимо строительными нормами.

Copyright © 2013 Официальный сайт ООО «УК «Союз–Московский», посещений сайта: счетчик посещений
г. Москва, г. Московский, микрорайон 4, Град–Московский
Работает на HostCMS